Ijara to'lovlari tarixi raqamli ipoteka bilan mos keladi

Bu hafta Freddie Mac kompaniyaning sotib olish qarorlarining bir qismi sifatida o'z vaqtida ijara to'lovlarini o'z ichiga olgan so'nggi Loan Product Advisor ® (LPASM) yaxshilanishini e'lon qildi.

Freddie Mac uchun uchinchi tomon xizmat ko'rsatuvchi provayderi sifatida tayinlangan Mastercard kreditorlar uchun ijara to'lovlari tarixini o'z ichiga olgan ikkita hisobotni taqdim etishdan mamnun.

Bizning Ipoteka Tasdiqlash Xizmatlarimiz (MVS) mahsulotimiz LPA ijara to'lovlari tarixini kredit baholash uchun zarur bo'lgan iste'molchi tomonidan ruxsat etilgan ma'lumotlarni kreditor uchun hech qanday sozlash talab qilinmasdan taqdim etadi. Agar siz allaqachon MVS aktivlari hisobotidan foydalanayotgan bo'lsangiz, ijara haqini baholash uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni avtomatik ravishda yuborasiz.

Mastercardningochiq bank platformasi (Mastercardning to'liq sho''ba korxonasi  Finicity tomonidan taqdim etiladi) Freddie Mac va Fannie Mae orqali aktivlar, daromadlar va bandlik uchun raqamli, yakka sotuvchi yechimini taklif qiluvchi maxsus xizmat ko'rsatuvchi provayderdir. Aktivlar va daromadlarni baholash jarayonini avtomatlashtirish orqali biz ijara to'lovlari tarixi, to'g'ridan-to'g'ri depozitlar va ish bilan ta'minlashni tekshirish uchun 10 kunlik yopilishdan oldingi hisobotlar bo'yicha tranzaksiya ma'lumotlarini ham taqdim etishimiz mumkin. Ushbu yechimlar kreditorlarning kreditni tasdiqlash jarayonini soddalashtirishga va malakali qarz oluvchilar uchun uy-joy olish imkoniyatlarini oshirishga yordam beradi.

Mingyillik avlod vakillari sonining ko'pligi sababli bugungi uy-joy bozorining tendentsiyalarini belgilab bermoqdalar.  Milliy rieltorlar assotsiatsiyasining yangi hisobotiga ko'ra, 2022-yilga kelib ushbu yosh guruhi barcha uy sotib oluvchilarning 43 foizini tashkil qiladi. Ushbu demografik guruhning taxminan uchdan bir qismi kredit tarixi ko'rinmas bo'lganligi sababli, kreditga layoqatlilik va kreditni qaytarish qobiliyatini aniqlashga yordam beradigan qo'shimcha ma'lumot manbalarini qo'shish imkoniyati mavjud. Ijara to'lovlari tarixini ipoteka kreditlash jarayoniga integratsiya qilish, o'z vaqtida ijara to'lovlarini amalga oshirish bo'yicha kuchli tajribaga ega bo'lgan birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun foydali bo'lishi mumkin, bu esa xavfsiz kreditlashni targ'ib qilish bilan birga uy-joyga egalik qilish uchun yangi yo'l yaratadi.

Freddie Mac’ning ushbu haftadagi e’lonidan tashqari, Fannie Mae 2021-yil 18-sentabrdan beri Desktop Underwriter ® (DU ® ) da avtomatlashtirilgan ipoteka krediti qarorlarini qabul qilish jarayoniga ijara to‘lovlarini ham kiritdi. Fannie Mae bank hisobotlari va tranzaksiya ma'lumotlarida takroriy ijara to'lovlarini yanada inklyuziv kredit bahosini taqdim etishi mumkin bo'lgan omil sifatida aniqladi.

Fannie Mae so'zlariga ko'ra, so'nggi uch yil ichida uyga egalik qilmagan va ijobiy ipoteka tavsiyasini olmagan ariza beruvchilarning 17 foizi, agar ularning ijara to'lovlari tarixi hisobga olingan bo'lsa, "tasdiqlangan" yoki "maqbul" tavsiyanoma olishlari mumkin edi. 

Ijara to'lovlari tarixi xususiyatidan foydalanish uchun Mastercard o'zining Ipoteka tasdiqlash xizmati (MVS) orqali aktivlar va daromadlarni tekshirish (VOAI) va aktivlarni tekshirish (VOA) hisobotini taqdim etadi, bu hisobot Freddie Mac va Fannie Mae tomonidan qulayroq kredit bahosini taqdim etishi mumkin bo'lgan ijara to'lovlari tarixini aniqlash uchun foydalanishi mumkin bo'lgan 12 yoki 24 oylik tranzaksiya ma'lumotlarini o'z ichiga oladi.

Agar ular VOA hisobotidan foydalanayotgan bo'lsalar, kreditorlar o'zlarining anderrayting talablarini qondirish uchun ikki yoki 12 oylik ma'lumotlarga kirish huquqiga ega. Hisobotlarga to'g'ridan-to'g'ri API orqali qo'ng'iroq qilish mumkin yoki hozirda ICE Encompass va Encompass Consumer Connect, shuningdek, SimpleNexus ipoteka savdo nuqtasi (POS) platformasida mavjud.

Mastercard - bu Freddie Macning avtomatlashtirilgan anderrayting tizimi, LPA uchun xizmat ko'rsatuvchi provayder bo'lib, u qarz oluvchining aktivlari, daromadlari va bandligini LPA aktivlari va daromadlarini modellashtiruvchi (AIM) yordamida baholashni avtomatlashtiradi. Xizmat ko'rsatuvchi provayderlarning tajribasidan foydalanish orqali AIM kredit berishning sodda va samaraliroq jarayonini ta'minlashga yordam beradi.

Fannie Mae'ning DU tasdiqlash xizmati, shuningdek, qarz oluvchining aktivlari, daromadlari va bandlik ma'lumotlarini mustaqil ravishda tasdiqlash uchun bizning ipoteka tekshirish xizmatlarimizni qabul qiladi — tasdiqlangan kredit komponentlari bo'yicha 1-kun aniqligi ® taqdim etadi. Xavfsiz uchinchi tomon ma'lumotlarini DU orqali raqamli ravishda tasdiqlash orqali siz qog'oz ta'qibini bartaraf etishga va qarz oluvchilaringizni tezroq tasdiqlashga yordam berishingiz mumkin.

Ipoteka kreditini tekshirish xizmatlari haqida ko'proq ma'lumotni bu yerdan oling yoki ochiq bank mutaxassislarimizdan biridan demo versiyasini so'rang.