Ijara to'lovlari tarixi va yopilishdan oldingi tekshirish raqamli ipotekaga mos keladi

Raqamli tajribalar ipoteka kreditlari uchun tez sur'atlar bilan normaga aylanib borayotgan bir paytda, tasdiqlash jarayoni asosan qo'lda, qog'ozga asoslangan jarayon bo'lib qolmoqda. Yaxshiyamki, bu o'zgarmoqda.

Mastercard kompaniyasi bo'lgan Finicity, Freddie Mac va Fannie Mae orqali vakillik va kafolatdan ozod qilish uchun vakolatli bo'lgan aktivlar, daromadlar va bandlik uchun raqamli, yakka sotuvchi yechimini taklif qiluvchi yagona vakolatli hisobot yetkazib beruvchisidir. Aktivlar va daromadlarni tekshirish jarayonini avtomatlashtirish, ijara to'lovlari tarixi uchun tranzaksiya ma'lumotlarini taqdim etish va 10 kunlik yopilishdan oldingi hisobotni taqdim etish orqali biz sizga tasdiqlash jarayonini soddalashtirishga va o'z navbatida yanada inklyuziv kreditor bo'lishga yordam bera olamiz.

Finicity - Freddie Mac'ning Kredit Mahsuloti Maslahatchisi ® AIM uchun vakolatli yetkazib beruvchi bo'lib, u kreditorlar uchun qarz oluvchilarning aktivlari, daromadlari va bandligini baholashni avtomatlashtiradi. Uchinchi tomon xizmat ko'rsatuvchi provayderlarining tajribasidan foydalanish orqali AIM kredit berish jarayonini sodda va samaraliroq qilishga yordam beradi.

Fannie Mae'ning Desktop Underwriter ® (DU ® ) tasdiqlash xizmati qarz oluvchining aktivlari, daromadlari va bandlik ma'lumotlarini mustaqil ravishda tasdiqlash uchun bizning ipoteka tekshirish xizmatlarimizni ham qabul qiladi — tasdiqlangan kredit komponentlari bo'yicha 1-kun aniqligi ® taqdim etadi. Xavfsiz uchinchi tomon ma'lumotlarini DU orqali raqamli ravishda tasdiqlash orqali siz qog'oz ta'qibini bartaraf etishga va qarz oluvchilaringizni tezroq tasdiqlashga yordam berishingiz mumkin.

18-sentabr kuni Fannie Mae Dublindagi avtomatlashtirilgan ipoteka krediti qarorlarini qabul qilish jarayoniga ijara to'lovlarini kiritishni joriy etdi. Fannie Mae bank hisobotlari va tranzaksiya ma'lumotlarida takroriy ijara to'lovlarini yanada inklyuziv kredit baholashni ta'minlaydigan omil sifatida belgilaydi. 

Kredit tarixi cheklangan, ammo ijara haqini to'lash tarixi kuchli bo'lgan birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun ushbu yaxshilanish uy-joy mulkdorlari uchun yangi imkoniyatlar yaratadi va shu bilan birga xavfsiz kredit berishni targ'ib qiladi. Fannie Mae so'zlariga ko'ra, so'nggi uch yil ichida uyga egalik qilmagan va ijobiy ipoteka tavsiyasini olmagan ariza beruvchilarning 17 foizi, agar ularning ijara to'lovlari tarixi hisobga olingan bo'lsa, "tasdiqlangan" yoki "maqbul" tavsiyanoma olishlari mumkin edi.

Ijara to'lovlari tarixi xususiyatidan foydalanish uchun Finicity o'zining Ipoteka tekshirish xizmati (MVS) orqali aktivlar va daromadlarni tekshirish (VOAI) hisobotini taqdim etadi, bu hisobotda Fannie Mae ijara to'lovlari tarixini aniqlash va yanada qulayroq kredit bahosini berish uchun foydalanishi mumkin bo'lgan 24 oygacha bo'lgan tranzaksiya ma'lumotlari mavjud.

VOAI hisobotiga to'g'ridan-to'g'ri API orqali qo'ng'iroq qilish mumkin yoki hozirda ICE Encompass va Encompass Consumer Connect, shuningdek, SimpleNexus ipoteka savdo nuqtasi (POS) platformasida mavjud. 

VOAI dan tashqari, biz endi Aktivlarni Tasdiqlash (VOA) ni mustaqil mahsulot sifatida taklif qilayotganimizni e'lon qilishdan mamnunmiz. Kreditorlar Finicity'ning VOA hisobotidan 12 oylik ma'lumotlarni taqdim etish va Fannie Mae'ning ijara tarixini baholashda ishtirok etish uchun foydalanishlari mumkin. Kreditorlar o'zlarining anderrayting talablarini qondirish uchun ikki va bir yil muddatga mo'ljallangan ma'lumotlarga kirish huquqiga ega, VOA esa faylni GSE talablariga muvofiq holda Fannie Mae ga avtomatik ravishda 12 oylik ma'lumotlarni yuboradi. 

VOA hisoboti to'g'ridan-to'g'ri API ulanishi orqali yoki ko'pgina ekotizim platformalarida mavjud.

Bundan tashqari, Finicity’ning 10 kunlik yopilishdan oldingi hisobotlari GSE’larga 10 kunlik ish bilan ta’minlashni tasdiqlash uchun zarur bo‘lgan aynan kerakli ma’lumotlarni taqdim etadi.

Ipoteka tekshiruvi xizmatlarimizga 10 kunlik yopilishdan oldingi hisobotni qo'shish orqali biz kreditorlarga faqat GSElar 10 kunlik tekshirish uchun talab qiladigan ma'lumotlarni olish imkonini berdik. Siz ushbu 10 kunlik yopilishdan oldingi hisobotlardan moliyaviy ma'lumotlarni o'z ichiga olgan joriy to'liq hisobotlarimizni yangilash o'rniga, faqat qarz oluvchining ish bilan bandlik holatini ko'rish uchun foydalanishingiz mumkin. Bu yangi daromad ma'lumotlarini yoki boshqa ortiqcha va keraksiz anderrayting o'zgarishlarini minimallashtiradi.

Mavjud hisobotlardan biri VOE Tranzaksiyalar hisoboti bo'lib, unda sanalar va tavsiflar bilan 120 kunlik yangilangan tranzaksiyalar mavjud, ammo miqdorlar yoki jami ma'lumotlar ko'rsatilmagan, shuning uchun daromad qayta baholanmaydi. Qarz oluvchiga hali ham odatiy tartibda to'lovlar amalga oshirilayotganligini aniqlash uchun daromad oqimlaridagi so'nggi to'g'ridan-to'g'ri depozitlarni ko'rsatadi.

Yana bir variant - VOE ish haqi hisoboti. Bu faqat ish bilan ta'minlash holatini o'z ichiga oladi - daromad yoki boshqa ma'lumotlar yo'q - shuning uchun kreditorlar o'zlarining ish haqi provayderiga ko'ra, shaxs hali ham ish bilan bandligini ko'rishlari mumkin.

Bizning 10 kunlik yopilishdan oldingi hisobotlarimiz MVSning bir qismi bo'lib, qo'shimcha to'lovsiz taqdim etiladi va hozirda faqat Finicity bilan to'g'ridan-to'g'ri bog'lanadigan kreditorlar uchun mavjud.

Ushbu yangi hisobotlar sizga aniqlikni oshirishga va yopilgandan keyin o'n kun ichida ish bilan ta'minlashni tasdiqlash jarayonini soddalashtirishga yordam berishi mumkin, bu esa xavfni oshirmasdan kredit berish jarayonini yanada soddalashtiradi. Ushbu mahsulotlar Finicity MVS tarkibiga kirganligi sababli, endi ma'lumot olish uchun qarz oluvchining ish beruvchilariga qo'ng'iroq qilishingiz yoki qarz oluvchidan qo'shimcha muloqot qilishni so'rashingiz shart emas.

Bugun VOE hisobotlarini olish uchun jamoangiz to'g'ridan-to'g'ri so'nggi nuqtalarga kod yozishi kerak bo'ladi.  Hujjatlarni bu yerdan topishingiz mumkin. Ularni LOS va POS platformalariga yanada integratsiyalashganimiz sari, iste'mol kreditlari bo'yicha mutaxassislar uchun ularga kirish yanada osonlashadi. Finicity'ning Ipoteka Tekshirish Xizmatlarining amalda ekanligini ko'rish uchun  bu yerda demo versiyasini so'rang.