Kirayə ödənişi tarixçəsi rəqəmsal ipotekaya uyğun gəlir

Bu həftə Freddie Mac, şirkətin alış qərarlarının bir hissəsi olaraq vaxtında icarə ödənişlərini də əhatə edən ən son Kredit Məhsulu Məsləhətçisi ® (LPASM) təkmilləşdirməsini elan etdi.

Freddie Mac üçün təyin olunmuş üçüncü tərəf xidmət təminatçısı olan Mastercard, kreditorlar üçün icarə ödənişlərinin tarixçəsini əhatə edən iki hesabat təqdim etməkdən məmnundur.

 İpoteka Təsdiq Xidmətlərimiz (MVS) məhsulumuz, kreditor üçün heç bir quraşdırma tələb etmədən, LPA-nın kirayə ödəniş tarixçəsinin kredit qiymətləndirilməsi üçün lazım olan istehlakçı tərəfindən icazə verilən məlumatları təqdim edir. Əgər artıq MVS aktiv hesabatından istifadə edirsinizsə, icarə haqqının qiymətləndirilməsi üçün lazım olan məlumatları avtomatik olaraq göndərəcəksiniz.

Mastercard-ın açıq bank platforması (Mastercard-ın tam mülkiyyətində olan törəmə şirkəti  Finicity tərəfindən təmin edilir), həm Freddie Mac , həm də Fannie Mae vasitəsilə aktivlər, gəlir və məşğulluq üçün rəqəmsal, tək satıcı həlli təklif edən təyin olunmuş xidmət təminatçısıdır. Aktiv və gəlir qiymətləndirmə prosesini avtomatlaşdırmaqla, biz həmçinin kirayə ödənişləri tarixçəsi, birbaşa depozitlər və məşğulluğun təsdiqlənməsi üçün 10 günlük bağlanışdan əvvəlki hesabatlar üçün əməliyyat məlumatlarını təqdim edə bilərik. Bu həllər kreditorların kredit təsdiqləmə prosesini sadələşdirməyə və ixtisaslı borcalanların ev sahibliyi imkanlarını artırmağa kömək edir.

Sadə rəqəmlərə görə, minilliklər bugünkü mənzil bazarının trendlərini müəyyən edirlər.  Milli Rieltorlar Assosiasiyasının yeni hesabatına görə, 2022-ci ildə bu yaş qrupu bütün ev alanların 43%-ni təşkil edir. Bu demoqrafik qrupun təxminən üçdə biri kredit görünməz olduğundan, kredit qabiliyyətini və krediti ödəmə qabiliyyətini müəyyən etməyə kömək etmək üçün əlavə məlumat mənbələrindən istifadə etmək imkanı var. Kirayə ödənişi tarixçəsinin ipoteka kreditləşməsi prosesinə inteqrasiyası, vaxtında kirayə ödənişləri üzrə güclü təcrübəyə malik ilk dəfə ev alanlar üçün faydalı ola bilər və təhlükəsiz kreditləşməni təşviq etməklə yanaşı, ev sahibliyi üçün yeni bir yol yarada bilər.

Freddie Mac-ın bu həftəki açıqlamasına əlavə olaraq, Fannie Mae, 18 sentyabr 2021-ci ildən bəri Desktop Underwriter ® (DU ® )-də avtomatlaşdırılmış ipoteka krediti qərar qəbuletmə prosesinə kirayə ödənişlərini də daxil edib. Fannie Mae, bank çıxarışlarında və əməliyyat məlumatlarında təkrarlanan kirayə ödənişlərini daha əhatəli kredit qiymətləndirməsi təmin edə biləcək bir amil kimi müəyyən etdi.

Fannie Mae bildirib ki, son üç ildə ev sahibi olmayan və əlverişli ipoteka tövsiyəsi almayan müraciət edənlərin 17%-i, əgər onların kirayə ödəniş tarixçəsi nəzərə alınsaydı, "təsdiqlənmiş" və ya "uyğun" tövsiyə ala bilərdilər. 

Kirayə ödəniş tarixçəsi funksiyasından yararlanmaq üçün Mastercard, İpoteka Təsdiqləmə Xidməti (MVS) vasitəsilə Aktiv və Gəlirin Təsdiqlənməsi (VOAI) və Aktivlərin Təsdiqlənməsi (VOA) hesabatı təqdim edir. Bu hesabata Freddie Mac və Fannie Mae daha əlverişli kredit qiymətləndirməsi təmin edə biləcək kirayə ödəniş tarixçəsini müəyyən etmək üçün istifadə edə biləcəkləri 12 və ya 24 aylıq əməliyyat məlumatları daxildir.

Əgər onlar VOA hesabatından istifadə edirlərsə, kreditorlar öz anderraytinq tələblərini ödəmək üçün iki və ya 12 aylıq məlumatlara çıxış azadlığına malikdirlər. Hesabatlar birbaşa API ilə çağırıla bilər və ya hazırda ICE Encompass və Encompass Consumer Connect-də, eləcə də SimpleNexus ipoteka satış nöqtəsi (POS) platformasında mövcuddur.

Mastercard, Freddie Mac-ın avtomatlaşdırılmış anderraytinq sistemi olan LPA üçün xidmət təminatçısıdır. Bu sistem, LPA aktiv və gəlir modelləşdiricisindən (AIM) istifadə edərək borcalanın aktivlərinin, gəlirinin və məşğulluğunun qiymətləndirilməsini avtomatlaşdırır. Xidmət təminatçılarının təcrübəsindən istifadə etməklə, AIM daha sadə və daha səmərəli kredit vermə prosesini təmin etməyə kömək edir.

Fannie Mae-nin DU təsdiq xidməti, borcalanın aktivlərini, gəlirlərini və məşğulluq məlumatlarını müstəqil şəkildə təsdiqləmək üçün ipoteka yoxlama xidmətlərimizi də qəbul edir və təsdiqlənmiş kredit komponentləri üzrə ® -ci Gün Əminliyini təmin edir. Təhlükəsiz üçüncü tərəf məlumatlarını DU vasitəsilə rəqəmsal olaraq təsdiqləməklə, kağız təqibini aradan qaldırmağa və borcalanların daha tez təsdiqlənməsinə kömək edə bilərsiniz.

İpoteka Təsdiq Xidmətləri haqqında daha çox məlumatı burada əldə edə və ya açıq bankçılıq üzrə mütəxəssislərimizdən birindən demo versiyasını tələb edə bilərsiniz.